Жилищно-коммунальное хозяйство

Первое сообщение в теме :

Предлагаю в этой теме писать о проблемах ЖКХ, т.к. тема "КУЛЬТУРНАЯ И ХОЗЯЙСТВЕННО-БЫТОВАЯ ЖИЗНЬ ПОСЁЛКА." широковата.Конечно очень не хватает здесь на форуме представителя администрации. Было бы очень познавательно (и для них тоже). Может у кого личные связи (зам.главы вроде подходит по возрастной категории).

ANDREY1975 пишет:Дело то не в престижности,а в облегчении и улучшении процесса,самому слесарю приятнее машиной чистить а не тросом наверное,да и качество прочистки лучше и сил меньше уйдет,не так ли?

А если слесарям приятно ездить не на ГАЗели, а на Mercedes vito купить им мерседес?Признайтесь уже что просто не знаете до чего докопаться :)

JaGEr пишет:

ANDREY1975 пишет:Дело то не в престижности,а в облегчении и улучшении процесса,самому слесарю приятнее машиной чистить а не тросом наверное,да и качество прочистки лучше и сил меньше уйдет,не так ли?

А если слесарям приятно ездить не на ГАЗели, а на Mercedes vito купить им мерседес?Признайтесь уже что просто не знаете до чего докопаться :)

Не признаюсь,я не докапываюсь,а пытаюсь объяснить,что есть более качественные методы работы...при чём тут мерс не понимаю...

JaGEr пишет:Признайтесь уже что просто не знаете до чего докопаться :)

Хотя конкретно этот вопрос был адресован Андрюхе, но он полностью совпадает и с намёком на мой пост.
Тогда убедите меня, что у тросов/полосок (комплектация слесарей Вахрушевского ЖКХ) имеется насадка производящая прочистку трубы до внутреннего диаметра первоначального данной трубы, а не то, что умудрились заценить клок волос и вешаем - "Всё - вот ваша проблема была!". Через пару недель поновой.
Почему, после замены на самой кухне (после многократных, зачастую еженедельных вызовов для прочистки) трубы чугунины на 50 СВОИМИ СИЛАМИ вызывать стало незачем т уже более 5 лет?! На кухне моется посуда - жир и сама канализация порядка 5 метров горизонтальной проводки с тремя 90-градусными поворотами и ничего.
Стояк злосчастный - вертикальный прочистить невозможно?
Прочистка полоской/тросом или приспособлением с насадкой под диаметр трубы равнозначны по эффективности и результату?
Да о чём говорить, если пару лет назад (после посещения очередного Шульгиным, Рябовым и представителем района) на наши претензии о постоянном забивании общедомовой трубы до первого колодца, присланные из ЖКХ спецы НЕ НАШЛИ трубу, чтобы произвести её замену (Шульгин озвучил: -Заменим - не проблема.). Пока так и живём, т.к. жильцы первого этажа (первовсплывающие при засоре) успокоились на этом.
А на видео Андрюхином показана именно насадка, меняется в зависимости от диаметра. Если у вас в ЖКХ есть такая насадка для ручных работ - засветите!

Вчера, как и следовало, пришёл Ефремов насчёт крыши и заявил:- Стропила сгнили, крышу менять нужно - денег нет.Класс! будем ждать пока не упадёт. Из-за чего произошло это я уже писал и писал не только на форуме, но и подавал (не одно) заявление в администрацию ранее.

Я тут подумал,может чистка труб до их первоначального диаметра грозит их прорывом,ведь большаЯ часть труб у нас не менялись со времен царя Гороха,а тут хоть накипь и всякие отложения их "оберегают" от протечек...
По крыше: вы же платите за текущий ремонт и на кап ремонт тоже?Если да,то там как то сумма накапливается и на нее крышу можно починить...можно самим сделать,потом счёт предъявить к ЖКХ.А так то можно и в судебном порядке,это ничего такого уж и страшного..если ни какие доводы не помогают,суд обяжет и усё.
Мне один раз на лицо кусок штукатурки упал во сне,размером с суповую тарелку и толщиной 4-5 см,жалко не было интернета и ума,засудил бы кой кого,много уже ЖКХ спустил-простил,и почки простуженные,и штукатурку на роже,замену батарей...

ого. а мне раз по лицу мышь пробежала восне. а как то кот спиной упал на рыло с шифонера ночью когда я спал. И самое интересное в обеих случаях я не испугался, а лишь подумал "что бы это могло быть?". Может быть и том и джери откуда я знаю!

хых то есть трубы забиваются потому что сотрудники ЖКХ их плохо чистят? А может потому что жители в них чего не попадя смывают? Почему то у меня ни разу не забивались трубы за последние лет 10 и ни разу их никто не чистил, а у некоторых с ваших же слов постоянно. Чего уж говорить есть дома где люди куриц держат в квартире и соответственно смывают все продукты их жизнедеятельности в унитаз, так о чем в таких случаях говорить то? От таких соседей ни полоска ни трос ни супер-пупер насадки и приборы не помогут. Так что мой вам совет прежде чем во всех смертных грехах винить ЖКХ посмотрите вокруг себя и подумайте а не в вас ли причина ваших проблем.

JaGEr , никак вы меня не услышите,я не уколоть хочу ЖКХ,а предлагаю варианты облегчения,улучшения и т.п. процесса работы...
P.S.Когда у меня забило канализацию,единственно верным решением,на мой взгляд,было поменять всё самому,более технологичным и современным способом,т.к. в ЖКХ сказали: придем,прочистим,а чистить там нечего,так как трубы не меняны с постройки дома,а это уже упушение ЖКХ,ведь есть определенные сроки эксплуатации внутридомового оборудования...

JaGEr пишет:хых то есть трубы забиваются потому что сотрудники ЖКХ их плохо чистят? А может потому что жители в них чего не попадя смывают? Почему то у меня ни разу не забивались трубы за последние лет 10 и ни разу их никто не чистил, а у некоторых с ваших же слов постоянно. Чего уж говорить есть дома где люди куриц держат в квартире и соответственно смывают все продукты их жизнедеятельности в унитаз, так о чем в таких случаях говорить то? От таких соседей ни полоска ни трос ни супер-пупер насадки и приборы не помогут. Так что мой вам совет прежде чем во всех смертных грехах винить ЖКХ посмотрите вокруг себя и подумайте а не в вас ли причина ваших проблем.

Ну вопрос про содержание строчек в платёжках за содержание и ремонт вы игнорируете по некомпетентности может или...?
Насчёт смыва нам нужно в ЖКХ проконсультироваться мыть посуду или нет жирную или в туалет ходить в горшок и выносить на улицу, т.к. канализация не предназначена для такого? Но продолжать платить за все услуги обязательно - ЖКХ-же их оказывает в полном объёме!
Если вы куриц дома держите - флаг вам, как говорится! А не обязанность ЖКХ контролировать содержание жилого фонда и использование не по назначению оного (или преднозначены жилые помещения для содержания скотины)?
В чём винить ЖКХ - В том что они выполняют свои обязанности спустя рукава - для галочки! Это не соответствует действительности?
Вы прочистили где-то приспособлением до первоначального диаметра и это не дало никакого результата? Поэтому решили по старинке - полоской, так?
Сначала выполните свои прямые обязанности, а уж затем советами занимайтесь!
Сколько вашему дому (канализации в нём) отроду, если не тайна?

У нас соседи аж козу + кур дома держали и об этом полпосёлка знали,думаю и в ЖКХ тоже знали,но мер то не принимали...интересно,я вот не совсем в курсе,кто за этим следить должен,ЖКХ или администрация(наёмодатель)???

serjil пишет:
Ну вопрос про содержание строчек в платёжках за содержание и ремонт вы игнорируете по некомпетентности может или...?
Насчёт смыва нам нужно в ЖКХ проконсультироваться мыть посуду или нет жирную или в туалет ходить в горшок и выносить на улицу, т.к. канализация не предназначена для такого? Но продолжать платить за все услуги обязательно - ЖКХ-же их оказывает в полном объёме!
Если вы куриц дома держите - флаг вам, как говорится! А не обязанность ЖКХ контролировать содержание жилого фонда и использование не по назначению оного (или преднозначены жилые помещения для содержания скотины)?
В чём винить ЖКХ - В том что они выполняют свои обязанности спустя рукава - для галочки! Это не соответствует действительности?
Вы прочистили где-то приспособлением до первоначального диаметра и это не дало никакого результата? Поэтому решили по старинке - полоской, так?
Сначала выполните свои прямые обязанности, а уж затем советами занимайтесь!
Сколько вашему дому (канализации в нём) отроду, если не тайна?

Я отвечаю на те вопросы на которые хочу отвечать, я себя как интернет-представительство МП ЖКХ п.Вахруши не заявлял, по всем вопросам интересующим вас можно обратится как раз таки в МП ЖКХ п.Вахруши с 7до16 с пн по пт, обед с 12-13, все расскажут, секретов никаких нет. Другое дело что вам просто лень задать вопрос по адресу, ведь веселее же на форумах флудить:)Канализация предназначена для бытовых нужд, а не для сброса туда отходов сельского хозяйства (это к теме куриц).Если вы считаете что вам не оказывают какую либо услугу в должном объеме то пишите заявления в МП ЖКХ, все ваши жалобы в интернете это ничем не обоснованный треп, уж извините, а вот напишите заявления там разберутся как минимум кто виноват в том что вам что то не в должном объеме оказывается и так ли это. Мне вот интересно а в должном ли объеме вы лично оплачиваете услуги? Полпоселка должников как бы.Нет не обязанность ЖКХ контролировать кто что у себя в квартире делает (если это не общежитие) ЖКХ отвечает только за общедомовое имущество, квартиры же естьч астная собственности и у частной собственности есть владелец (житель или администрация) вот они там и должны разбираться кто что и как делает в квартире, никак не ЖКХ.Обвиняйте в чем хотите, только делайте это по человечески, методом написания заявления, а жалобы на то не знаю что от интернет анонима это кхм...А какие у меня прямые обязанности?Вы откуда знаете?:)Моему дому больше 30лет, но я если честно понятия не имею когда был последний хоть какой то ремонт и кто вообще обслуживает мой дом.

ANDREY1975 пишет:интересно,я вот не совсем в курсе,кто за этим следить должен,ЖКХ или администрация(наёмодатель)???

Администрация, даже если квартира приватизирована, дом все равно принадлежит администрации (про частные коттеджи речи нет).Еще раз повторю, ЖКХ отвечает только за общедомовое имущество, что творится в отдельно взятой квартире дело не ЖКХ.

Насчёт заявлений и обращений,я лично периодически обращаюсь в ЖКХ,а потом уже что о пишу и обсуждаю.
А сроки всё таки есть эксплуатационные,только не помню какие...

ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ ЖИЛЫХ ДОМОВ:
1. Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации.
2. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения.
3. Работы , выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период.
4. Консервация системы центрального отопления.
5. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период.
6. Проверка исправности слуховых окон и жалюзей.
7. Проверка состояния продухов в цоколях зданий.
8. Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах и газоходах.
9. Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров:<
10. Уплотнение сгонов.
11. Прочистка внутренней канализации.
12. Регулировка и ремонт трехходового крана.
13. Набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках.
14. Укрепление трубопроводов.
15. Проверка канализационных вытяжек.
16. Мелкий ремонт изоляции.
17. Смена перегоревших электролампочек в лестничных клетках, технических подпольях и чердаках.
18. Устранение мелких неисправностей электропроводки.
19. Установка ограничителей - дроссельных шайб.
20. Устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре ( временное принятие мер).
21. Разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантузов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек.
22. Очистка от накипи запорной арматуры.
23. Регулировка смывного бачка.
24. Прочие работы:
25. Регулировка и наладка систем вентиляции.
26. Очистка и промывка водопроводных кранов.
27. Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием.
28. Подготовка зданий к праздникам.
29. Озеленение территории, уход за зелеными насаждениями.
30. Удаление с крыш снега и наледей.
31. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.
32. Уборка и очистка придомовой территории.
33. Удаление мусора из здания и его вывозка.
34. Очистка и промывка стволов мусоропровода и их загрузочных клапанов.
35. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.
36. Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах.
37. Проверка заземления ванн.
38. В жилых и подсобных помещениях квартир работы выполняются за счет нанимателей и собственников жилых помещений.
39. Работы, выполняемые по дополнительному соглашению:
40. Уборка общих помещений и придомовой территории:
41. Места общего пользования :
1. очистка придомовой территории от снега – по согласованию с управляющей компанией.
42. Эксплуатация инженерных коммуникаций холодного , горячего водоснабжения , систем отопления и канализационной системы.
1. ремонт замена санитарно-технических приборов ( умывальников, раковин, сливных бачков, унитазов, приборов отопления и др) – по соглашению с собственником,
2. замена квартирной разводки холодного , горячего водоснабжения , системы отопления канализации – по соглашению с собственником,
43. Эксплуатация электрического оборудования.
1. замена ламп дворового освещения – по мере необходимости,
2. ремонт, восстановление дворового освещения – по мере необходимости,
3. ремонт, восстановление освещения в тех. подвалах, чердачных помещениях по мере необходимости,
4. ремонт замена квартирной электропроводки – по согласованию с собственником.
44. Благоустройство зданий и прилегающих к ним территорий.
1. озеленение прилегающей территории ( посадка и уход за цветочными культурами) – постоянно,
2. декоративная подрезка кустов , деревьев – по мере необходимости ( деревья два раза в год),
3. снос аварийных деревьев – по мере необходимости.

ПРИМЕЧАНИЕ:
- Работы выполняемые по мере необходимости – согласовываются с уполномоченным представителем собственников и оплачиваются на основании актов выполненных работ из средств собственников. По мере обнаружения – не согласовываются с уполномоченным представителем собственников и оплачиваются на основании актов выполненных работ из фонда содержания.

1. Работы по содержанию общего имущества жилых домов (подвалов, чердаков, подъездов, крыш):

1.1 Устранение местных деформаций, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы.

1.2 Герметизация стыков (межпанельных швов, трещин в кирпичной кладке стен).

1.3 Заделка и восстановление архитектурных элементов.

1.4 Смена небольших участков обшивки деревянных наружных стен.

1.5 Восстановление кирпичной кладки несущих стен.

1.6 Частичная смена отдельных элементов перекрытий, заделка швов и трещин в местах общего пользования, их укрепление и окраска, а также отбивка отслоившейся отделки стен.

1.7 Усиление элементов деревянной стропильной системы.

1.8 Устранение неисправностей стальных кровель.

1.9 Устранение неисправностей асбестоцементных кровель.

1.10.Устранение неисправностей рубероидных (мягких) кровель.

1.11.Укрепление и ремонт парапетных ограждений.

1.12. Промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли.

1.13.Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках.

1.14. Укрепление, замена водосточных труб, колен и воронок.

1.15. Ремонт гидроизоляции.

1.16.Смена и восстановление отдельных элементов (приборов), оконных и дверных заполнений в местах общего пользования.

1.17. Восстановление или замена отдельных участков и элементов лестниц, балконов, крылец.

1.18. Ремонт козырьков над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей.

1.19. Замена, восстановление отдельных участков полов в местах общего пользования.

1.20. Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях в связи с аварийными ситуациями (пожар, затопление и др.).

1.21. Содержание подвальных помещений согласно санитарным нормам.

1.22. Усиление, смена отдельных участков межквартирных деревянных перегородок, заделка сопряжений со смежными конструкциями.

1.23. Очистка кровли и ливнесточных воронок от грязи, мусора и листьев.

1.24. Закрытие на замки подвальных и чердачных помещений, устройство металлических решеток.

1.25. Прочистка общедомовых канализационных коммуникаций.

1.26. Промазка суриковой замазкой течи, участков гребней стальной кровли и др.

1.27. Периодическая прочистка фильтров перед приборами учета по мере их засорения.

1.28. Установка подпорных стоек и укрепление конструктивных элементов здания.

1.29. Ремонт порогов.

1.30.Ремонт отмостки.

1.31.Ремонт и укрепление входных деревянных дверей в подъездах.



2. Работы по техническому обслуживанию и ремонту общих коммуникаций жилых домов.

2.1.Обслуживание и ремонт внутридомового инженерного оборудования (водопроводных, канализационных, теплофикационных сетей, прочистка счетчиков, установленных на системах отопления и водоснабжения):

а) регулировка, замена и ремонт запорной арматуры, приборов;

б) восстановление, ремонт теплоизоляции;

в) устранение течи в трубопроводах с заменой участков;

г) ведение журналов учета потребления тепловой энергии;

д) ведение журналов регистрации причин и времени остановок коммунальных услуг с составлением актов;

е) регулировка внутридомовых систем теплоснабжения и горячего водоснабжения;

ж) обслуживание и ремонт электронных внутридомовых узлов теплоснабжения и горячего водоснабжения.

з) промывка, гидравлические испытания систем центрального отопления жилых домов.

и) уплотнение сгонов в общедомовых инженерных сетях.

к) укрепление трубопроводов на общедомовых инженерных сетях в местах общего пользования.

л) замена запорной арматуры;

м) установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних общедомовых систем водоснабжения, канализации, хозяйственно-бытовой и ливневой канализации;

н) обслуживание, снятие показаний и ремонт общедомовых узлов учета, узлов теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, электроэнергии;

о) ремонт, техническое и аварийное обслуживание насосов, подкачивающих холодную воду в ж/дома, циркуляционных на системах ГВС и отопления;

п) установка бандажей на трубопроводе;

р) смена участков трубопровода до 50 % от общего количества;

с) снятие показаний и отслеживание межповерочных периодов узлов учета с предоставлением данных Заказчику;

т) обеспечение освещения в местах расположения приборов учета, элеваторных узлов и узлов ввода;

у) обеспечение сохранности всего внутридомового инженерного оборудования (контроль утечек, прочистка фильтров и грязевиков и т.д.);

ф) прочистка ливневой канализации.

2.2.Осмотр и профилактический ремонт ВРУ, общедомовых электрических сетей и этажных щитков с подтяжкой контактных соединений и проверкой надежности заземляющих контактов и соединений, а также осмотр электрической сети в технических подвалах, подпольях и на чердаке, в том числе, распаянных и протяжных коробок и ящиков с удалением из них влаги и ржавчины, паутины - не реже, чем один раз в месяц.



2.3. Техническое обслуживание и ремонт внутренних газовых сетей:

а) согласование со специализированной организацией производства земляных работ и посадки насаждений вблизи трасс подземных газопроводов;

б) своевременная подача заявок специализированной организации на отключение систем газоснабжения домов (дома), подлежащих капитальному ремонту;

в) окраска внутренних газопроводов;

г) проверка на загазованность г /к и колодцев подземных коммуникаций;

д) осмотр дворовых г/п вводов;

е) проверка технического состояния гидрозатвора;

ж) техническое обслуживание крана диаметром до 100 мм;

з) проверка изолирующих фланцев (при обходе);

и) обеспечение круглосуточного приема и выполнение аварийных заявок по предотвращению (ликвидации) аварийных ситуаций (аварийное обслуживание);

к) приборная проверка внутридомового и внутриквартирного газопровода;

л) смазка кранов на стояках;

м) устранение утечек в резьбовом соединении;

н) замена крана.

2.4.Противопожарные и ремонтные работы системы вентиляции:

а) проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах, исправности оголовков с регистрацией результатов осмотра в журнале.

б) инструктаж квартиросъёмщиков по пожарной безопасности с отметкой в журнале;

в) укрепление оголовков дымовых, вентиляционных труб;

г) периодическая проверка и очистка вентканалов, дымоходов, печей, котлов;

д) устранение завалов;

е) огнезащитная пропитка деревянных конструкций;



2.5.Техобслуживание, ремонт технических устройств и технических помещений, аварийное обслуживание:

а) организация запуска оборудования в эксплуатацию (с началом отопительного сезона, после ремонтных работ) автоматизированных тепловых узлов;

б) проверка состояния приборов и узлов учета коммунальных ресурсов в т.ч. нарушение пломб, демонтаж приборов учета или повреждение их с целью искажения показаний потребления коммунальных ресурсов;

в) проверка наличия несанкционированных подключений к внутридомовым инженерным системам сторонних лиц потребителей воды холодной, горячей и тепло- и электроэнергии, исправности контактных зажимов, соединений в осветительных коробках, а также проводов, подводимых к светильникам, выключателям, розеткам, щитку и электросчетчикам мест общего пользования;

г) сбор сведений по перерасчету за коммунальные услуги;

д) обеспечение инструментальных замеров получаемого потребителем фактического количества тепла и воды питьевого качества;

е) осуществление индивидуальных инструментальных замеров по жалобам жителей, недополучающих тепло и воду питьевого качества.



2.6.Устранение неисправностей электротехнических устройств в местах общего пользования:

а) обеспечение освещения и электроснабжения;

б) замена автоматических выключателей;

в) замена плавких вставок, вставкодержателей;

г) подтяжка, замена контактных соединений;

д) ремонт, замена участков электропроводки (кабеля);

е) замена (ремонт) электроустановочных изделий;

ж) проверка заземления ванн.

2.7. Аварийное обслуживание в рабочие дни с 17-00 до 08-00, в пятницу с 16-00 до 08-00, в выходные и праздничные дни круглосуточно. В рабочие дни прием заявок оканчивается за 30 мин. до окончания смены.

а) принятие заявок на устранение аварии по телефону 27-54-54;

б) принятие участия в работе по выявлению причин аварийных ситуаций;

в) устранение повреждения аварийного характера на внутридомовых системах общего пользования, в т.ч. горячего и холодного водоснабжения, канализации, отопления, электроснабжения в местах общего пользования;

г) срочная ликвидация засоров канализации общего пользования, кроме ливневой, внутри строений в местах общего пользования;

д) обеспечение безопасности граждан при обнаружении аварийного состояния строительных конструкций зданий путем ограждения опасных зон;

е) при поступлении сигналов об аварии или повреждении магистралей водопровода, канализации, теплоснабжения, телефонной сети, подземной электросиловой и сетевой сети, трансформаторных подстанций и вводных шкафов, газопроводов и газового оборудования передача информации в соответствующие специализированные коммунальные предприятия, их аварийные службы и контроль за выполнением необходимых работ указанными службами до полной ликвидации аварий;

ж) сопутствующие работы при ликвидации аварии (только вскрытие скрытых полостей с согласия собственников, согласование с другими аварийными службами, отключение от инженерных коммуникаций на время устранения аварии, откачка воды, восстановление сгоревшего междуэтажного (стояка) электропровода не более одного этажа).



3. Благоустройство и обеспечение санитарного состояния жилых зданий и придомовой территории в том числе:

3.1. благоустройство и обеспечение санитарного состояния придомовой территории:



- дворники:

а) подметание свежевыпавшего снега толщиной слоя до 2 см с территорий;

б) транспортировка пескосмеси от места складирования к месту посыпки;

в) посыпка песком территории;

г) очистка от наледи, уплотненного снега территорий с усовершенствованными покрытиями;

д) сдвигание свежевыпавшего снега толщиной более 2 см;

е) подметание ступеней площадок перед входом в подъезд;

ж) сметание снега со ступеней и площадок;

з) подметание территорий с усовершенствованными покрытиями;

и) уборка газонов от листьев, сучьев, случайного мусора;

л) погрузка мусора на автотранспорт вручную;

м) перекидывание снега и скола на газоны и свободные участки;



- вывоз и складирование мусора:

а) сбор крупногабаритного мусора на придомовых территориях и его вывоз жилпредприятиями;

б) вывоз, складирование и захоронение твердых бытовых отходов;



- другие работы:

а) изготовление и замена оборудования детских игровых, спортивных и хозяйственных площадок, контейнеров для сбора твердых бытовых отходов;

б) ремонт асфальтового покрытия придомовых территорий ж/фонда;

в) валка и формовочная обрезка деревьев с вывозом удаленных стволов и веток;

г) завоз песка в песочницы в летнее время;

д) удаление поросли, обрезка кустарника;

е) окос травы на газонах придомовой территории;



3.2. благоустройство и обеспечение санитарного состояния жилых зданий:

а) проведение дератизационных мероприятий в ж/фонде.



4.Прочие работы и услуги

а) прием документов на оформление льгот по оплате ЖКУ;

б) оформление лицевого счета, изменений на лицевом счете;

в) выдача выписок из лицевого счета;

г) оформление документов на регистрацию по месту жительства и пребывания;

д) оформление документов на снятие с регистрационного учета;

е) выдача справок, выписок из домовой книги;

ж) оформление карточек паспортного учета;

з) оформление документов по замене и получению паспортов.



Сбор, обработка платежей населения и учет расчетов с населением:

а) интегрированная обработка платежей населения;

б) расчеты по поставщикам ЖКУ;

г) перечисление денежных средств по назначению платежа;

д) учет расчетов с населением;

е) проведение начислений по лицевым счетам;

ж) учет льгот;

з) проведение перерасчета по лицевым счетам за некачественное предоставление ЖКУ;

и) проведение перерасчета за ЖКУ на основании писем о временном отсутствии проживающих по месту регистрации;

к) учет сальдо по лицевым счетам;

л) ежемесячный расчет платы за ЖКУ и выпуск единого платежного документа;

м) перерасчет платежей за прошлый период в случае недопоставки ЖКУ или снижения их качества;

н) перерасчет платежей за прошлые месяцы в связи с изменением льгот, количества проживающих;

о) расчет пени за несвоевременную оплату населением ЖКУ;

п) прием платежей населения за жилье, коммунальные и другие услуги.

JaGEr пишет:Я отвечаю на те вопросы на которые хочу отвечать, я себя как интернет-представительство МП ЖКХ п.Вахруши не заявлял, по всем вопросам интересующим вас можно обратится как раз таки в МП ЖКХ п.Вахруши с 7до16 с пн по пт, обед с 12-13, все расскажут, секретов никаких нет. Другое дело что вам просто лень задать вопрос по адресу, ведь веселее же на форумах флудить:)

Т.е. вы не флудите тут, а отвечаете?
Если бы мне было лень, то специалисты ЖКХ под присмотром районной администрации и Глава Администрации посёлка не приходили бы ко мне, чтобы тыкать носом специалистов в их недоделки.

JaGEr пишет:
Если вы считаете что вам не оказывают какую либо услугу в должном объеме то пишите заявления в МП ЖКХ, все ваши жалобы в интернете это ничем не обоснованный треп, уж извините, а вот напишите заявления там разберутся как минимум кто виноват в том что вам что то не в должном объеме оказывается и так ли это.

Вы сайт ЖКХ доделали, чтобы можно было вопрос задать там, а не бумагу тратить?
Насчёт заявлений разбирались и не раз и после вмешательства Жилинспекции и РСТ возвращали незаконно начисленные и оплаченные средства. Вот только закон у нас "на стороне народа", потому возвращали только мне как заявителю, а остальным жителям нет (нужно каждому лично обратитьс несмотря на то, что факт доказан), хотя обули всех (тарифы на содержание и ремонт завышенные в начале 2008 года).

JaGEr пишет:

Мне вот интересно а в должном ли объеме вы лично оплачиваете услуги? Полпоселка должников как бы.

Если вас как бы это интересует, то вы должны знать, что любой вызов из ЖКХ начинается с проверки, а не задолжал ли ты хоть за месяц!
Увы, я как пенсионер оплачиваю ваши услуги в полном объёме после получения пенсии, т.ч. тут вам нечего предъявить мне лично.
А то что ЖКХ не может ничего сделать с должниками ещё раз подтверждает компетентность управленческих кадров.

JaGEr пишет:
Нет не обязанность ЖКХ контролировать кто что у себя в квартире делает (если это не общежитие) ЖКХ отвечает только за общедомовое имущество, квартиры же естьч астная собственности и у частной собственности есть владелец (житель или администрация) вот они там и должны разбираться кто что и как делает в квартире, никак не ЖКХ.Обвиняйте в чем хотите, только делайте это по человечески, методом написания заявления, а жалобы на то не знаю что от интернет анонима это кхм...

Вы же пишете здесь о курицах в доме из-за чего, видимо, происходит засорение непредназначенных для такого вида отходов мусоропроводов/канализационных труб, значит знаете?
Почему ЖКХ не обращается в Администрацию с заявлением на проведение проверки и устранение нарушений?

JaGEr пишет:

А какие у меня прямые обязанности?Вы откуда знаете?:)

Если бы я знал, то не спрашивал? Где я написал, что знаю?

JaGEr пишет:

Моему дому больше 30лет, но я если честно понятия не имею когда был последний хоть какой то ремонт и кто вообще обслуживает мой дом.

Вот оно лицо сотрудника ЖКХ, котрые нас призывать должны к созданию управляющих компаний, ТСЖ и т.п., которые нас призывают следить за своим (наёмным) имуществом. Моему дому чуть больше лет, он 1863 года постройки. И дом мой обслуживает МП ЖКХ Вахруши. Ремонт последний проводился в 2009 году под Новый год - под видом утепления фасада (осваивали средства Фонда реформирования ЖКХ) перестроили пристрой к дому - по указанию Жилинспекции должны были заделать щель под потолком, выровнять пол на перед входом в квартиры и заменить уличные двери. Т.ч. средства потрачены не по назначению никому и дела нет. Смета от балды была составлена. Всё это прекрасно знают и в ЖКХ и в Администрациях обоих. Но только потому, что накосячено изначально, сейчас они вынуждены разгребать это бесконечно.

Андрюха, по твоим выкладкам:40. Уборка общих помещений и придомовой территории:У нас в соседнем доме готовят иск в суд, отговорки ЖКХ их задолбали. Там есть инициативный человек - трясёт тихонько омуты!

serjil пишет:Андрюха, по твоим выкладкам:40. Уборка общих помещений и придомовой территории:У нас в соседнем доме готовят иск в суд, отговорки ЖКХ их задолбали. Там есть инициативный человек - трясёт тихонько омуты!

Трясти то надо иногда,ведь под лежачий камень вода не течет.

serjil пишет:
Т.е. вы не флудите тут, а отвечаете?

Да флужу и троллю потихоньку :)

serjil пишет:
Вы сайт ЖКХ доделали, чтобы можно было вопрос задать там, а не бумагу тратить?

Понятия не имею кто его вообще делает, но могу гарантировать, что даже когда его доделают отвечать на нем будут крайне редко, а то и вообще не будут, так что или бумагу тратить или так и жаловаться друг другу.

serjil пишет:
Если вас как бы это интересует, то вы должны знать, что любой вызов из ЖКХ начинается с проверки, а не задолжал ли ты хоть за месяц!

А то что ЖКХ не может ничего сделать с должниками ещё раз подтверждает компетентность управленческих кадров.

Не правда, не любой.Ну так поработайте хотя бы месяц в ЖКХ и попробуйте повыбивать долги, а то это только у вас на форуме легко, а в жизни как бы...

serjil пишет:
Вы же пишете здесь о курицах в доме из-за чего, видимо, происходит засорение непредназначенных для такого вида отходов мусоропроводов/канализационных труб, значит знаете?
Почему ЖКХ не обращается в Администрацию с заявлением на проведение проверки и устранение нарушений?

Ну допустим знаю, от соседей этой разводчицы и что дальше?И администрация тоже знает и что дальше?

serjil пишет:

Если бы я знал, то не спрашивал? Где я написал, что знаю?

serjil пишет:
Сначала выполните свои прямые обязанности, а уж затем советами занимайтесь!

Ну вы же пишите про мои прямые обязанности, я решил что вы их знаете :)

Конструктивная беседа!А чего хоть решили?Накипело у всех-это факт,но так проблемы не решить,нужно советами друг другу помогать и полезной инфой.

JaGEr пишет:
Понятия не имею кто его вообще делает, но могу гарантировать, что даже когда его доделают отвечать на нем будут крайне редко, а то и вообще не будут, так что или бумагу тратить или так и жаловаться друг другу.

В чём смысл тогда сайта без обратной связи - рассказать как всё хорошо, освоить средства, которых не хватает на выполнение основных обязанностей (или сайт делает благотворитель?)?

JaGEr пишет:
Не правда, не любой. Ну так поработайте хотя бы месяц в ЖКХ и попробуйте повыбивать долги, а то это только у вас на форуме легко, а в жизни как бы...Ну допустим знаю, от соседей этой разводчицы и что дальше?И администрация тоже знает и что дальше?

Повторится приходится:
Это говорит о некомпетентности либо нежелании работать! Нас убеждают, что живём мы в правовом государстве, в котором существуют суды, вся прочая вертикаль.
Почему частное лицо может добиться возврата переплаченных (за неоказанные или оказанные в не полном объёме усдуги), а юридическое лицо (МП ЖКХ, Администрация) не могут добиться исполнения ни жилищного кодекса, ни других действующих правовых актов (использование жилого фонда не по назначению или с нарушением, неоплата поставленных услуг и т.д.)?
Ответ один - работать нужно, а неохота. Юрист-то в ЖКХ живой или опять кончился?
Услуги госюриста при Администрации района для МП ЖКХ как подведомственного подразделения доступнее чем частнику, которому недостучаться туда. За задолженность уже давно существуют законные методы взыскания. Если их не хватает и в ЖКХ есть предложения по разрешению вопроса другими законными методами, существуют законодатели всех уровней, к которым правда нужно обратиться (городская Дума г.п.Вахруши, районная и областная (по инициативе последней вносятся предложения и изменения в Федеральные законы и Постановления на уровне ГД). А инициативы тут нужны, чтобы задолженников переселять в жильё с меньшим благоустройством и метражом и взыскание как за неуплату налогов (захотело государство налоги собрать - и с телефонов стригут и на границе тормозят и машины конфискуют и инетплатежи/пользование снимают). А для ЖКХ что не подходит? В ЖКХ не нужны деньги как на налоги?

ANDREY1975 пишет:

нужно советами друг другу помогать и полезной инфой.

А нужны они советы-то наши кому? Сам видишь? Нужно чтобы мы поработали там, а то в ЖКХ за это не платят.

Самое интересное,что законов о и основных положений,те кто их должен знать,не знают или тщательно это скрывают...

У нас еще один форумчанин появился,что то мне подсказывает неспроста,
на помощи Джаггеру наверное пришел,ВЕЛКОМ!

serjil пишет:
В чём смысл тогда сайта без обратной связи - рассказать как всё хорошо, освоить средства, которых не хватает на выполнение основных обязанностей (или сайт делает благотворитель?)?

А я почем знаю, спосите в правительстве, зачем все МУПы обязаны иметь сайт.

serjil пишет:
Повторится приходится:

Повторится приходится: приходите сами и поработайте, посмотрим что скажете после пары месяцев работы, на словах в интернете все большие специалисты и профессионалы.По законным способам, есть должник алках, безработный, долг 50-70к рублей, что у него судебные приставы на эту сумму могут изъять? Хорошо допустим фанастический вариант его выселят, а кто все таки долг то будет платить? Новые жильцы?У должников пробовали отключать электричество, в итоге по шапке от прокуратуры, нельзя видители, ведь за электричество то они платят... И так на каждом шагу, я вам не с проста говорю что надо поработать в ЖКХ чтоб понять как все не просто тут и отнюдь не повине сотрудников.По поводу переселения кого то куда то, ЖКХ никакого права переселять кого либо не имеет, за сим это вопрос не в ЖКХ а в администрацию и то чтоб выселить человека из квартиры нужно пройти огонь и воду итд, процедура не простая и на практике встречающаяся в нашем регионе в исключительных случаях.

Я лично знаю что не просто,но стремиться то надо к лучшему,надеюсь у вас получится..живем то вс надеждами..блин.

А инициативы тут нужны, чтобы задолженников переселять в жильё с меньшим благоустройством и метражом и взыскание как за неуплату налогов (захотело государство налоги собрать - и с телефонов стригут и на границе тормозят и машины конфискуют и инетплатежи/пользование снимают). А для ЖКХ что не подходит? В ЖКХ не нужны деньги как на налоги?

А может сразу концлагерь создать??? обнести забором поставить вышки, охрану ,но......... туда придется переехать минимум 1/4 части жителей Вахрушевского поселения."Законные способы взыскания задолженности" существуют, но в основной своей части они на бумаге, у Администрации поселка, района , области нет полномочий для их изменения.

Мистер Бёрнс пишет:"Законные способы взыскания задолженности" существуют, но в основной своей части они на бумаге, у Администрации поселка, района , области нет полномочий для их изменения.

Я про что и говорю,законы пишут,но исполнять забывают,не могут,а бывает и не хотят...